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Ponte di Legno · Alta Valle Camonica

Villa Albarosa

Chalet di prestigio · tre appartamenti
Via Dalegno · quota piano terra 1.292 m s.l.m.
L'immobile

Il punto più bello da cui
guardare Ponte di Legno.

Villa Albarosa sorge in via Dalegno, nel cuore di Ponte di Legno, in posizione centrale e dominante sull'abitato. Una nuova costruzione di pregio, articolata in tre appartamenti, pensata nei materiali e nelle proporzioni della grande tradizione alpina.

Quattro livelli si aprono sul panorama delle vette dell'Adamello: basamento in pietra locale, balconi e dettagli in larice, terrazze ampie e luminose. Un immobile raro, per posizione e per misura.

669 mq
Superficie commerciale
876 mq
Lotto di proprietà
8
Posti auto
3
Appartamenti
1.292 m
Quota s.l.m.
Vista panoramica dalla villa sulle vette dell'Adamello
Panorama
La villa dominante sull'abitato
Il contesto

Al centro,
eppure sopra ogni cosa.

L'indirizzo è tra i più ricercati di Ponte di Legno: a pochi passi dal centro, dalle vie dello shopping e dagli impianti del comprensorio Pontedilegno–Tonale, ma in posizione rialzata e dominante, con vista panoramica aperta e protetta.

Ponte di Legno
Comune (BS)
1.292 m
Quota s.l.m.
Adamello–Tonale
Comprensorio
360°
Vista sulle vette
La facciata
L'architettura

La tradizione alpina,
costruita per durare.

Pietra locale a vista, legno di larice e ampi balconi disegnano un involucro di pregio, nella migliore tradizione alpina e con uno standard costruttivo contemporaneo.

Consegnata al rustico, Villa Albarosa è articolata in tre appartamenti su quattro livelli, serviti da scala interna ed esterna: spazi pronti per essere personalizzati, con finiture su misura secondo il gusto di chi li abiterà.

3
Appartamenti
Pietra & larice
Involucro esterno
Al rustico
Pronta da personalizzare
Le superfici
669 mq

Superficie commerciale complessiva dei tre appartamenti, su quattro livelli — oltre agli spazi esterni compresi in un lotto di proprietà di 876 mq.

Piano terra

Superficie abitabile210 mq
Spazi esterni funzionali · superficie scoperta492 mq

Piano primo

Superficie abitabile93 mq
Spazi esterni funzionali · scale, terrazze e balconi156 mq

Piano interrato H 2,70 M

Superficie di servizi e accessori330 mq
Spazi esterni da completare62 mq

Sottotetto

Superficie abitabile93 mq
Scala e balconi28 mq
Totale superficie commerciale669 mq
396 mq
Superficie abitabile
330 mq
Servizi e accessori
738 mq
Spazi esterni funzionali

Superficie commerciale ponderata secondo i coefficienti di legge (D.M. 138/1998, All. C — deroga zona montana D.M. 05.07.1975); le metrature per piano sono superfici lorde di progetto. Computo tecnico completo disponibile su richiesta.

Render di progetto · esempio di allestimento
Il potenziale

Un centro benessere
privato, negli interrati.

I generosi spazi interrati — oltre 170 mq, con altezza di 2,70 m — si prestano alla creazione di un'area wellness con piscina, sauna e zona relax.

All'esterno, l'ampiezza del lotto consente di realizzare due ulteriori piscine all'aperto.

Il giardino panoramico
Spazi esterni & accessi

Giardino panoramico
e otto posti auto.

Il lotto di 876 mq avvolge la villa con giardino e terrazze affacciate sulle montagne. Otto posti auto — dotazione rara in una posizione così centrale — completano la proprietà.

876 mq
Lotto di proprietà
8
Posti auto
2
Piscine esterne · potenziale
Planimetrie

I quattro livelli, in pianta.

Piano interrato

Piano interrato

Superficie lorda 330 mq · esterna 62 mq · lotto 876 mq · h 2,70 m
Piano terra

Piano terra

Superficie coperta 210 mq · scoperta (giardino) 492 mq
Piano primo e sottotetto

Piano primo e sottotetto

Primo: coperta 93 mq · balconi 156 mq · Sottotetto: coperta 93 mq · scala e balconi 28 mq
Galleria

Villa Albarosa, in ogni stagione.